Duitse VOLKSBANK Hypotheek: Baufinanzierung für die Niederlande
Die Duitse VOLKSBANK Hypotheek ist ein Produkt der Volksbank Emmerich-Rees eG und der VR-Bank Westmünsterland eG. Dies wurde in Zusammenarbeit mit www.smartfee.nl entwickelt. Smartfee vertreibt seit mehr als 3 Jahren die Duitse VOLKSBANK Hypotheek durch unabhängige Hypothekenberater in den Niederlanden.
Hausbesitzer in den Niederlanden nehmen ihre Hypothek häufiger in Deutschland auf. Die Zinsen sind viel niedriger und die gezahlten Zinsen bleiben für die niederländischen Steuerbehörden abzugsfähig. Immer mehr Niederländer finanzieren ihr Haus in den Niederlanden mit einer Baufinanzierung einer deutschen Bank.
Einkaufen über die Grenze zahlt sich aus und es passiert zunehmend. „Sie müssen für Ihre Finanzierung Ersparnisse oder Eigenkapital haben, da die Volksbank bis zu 75% des Marktwerts finanziert.“
Die Baufinanzierungszinsen für zehn Jahre sind in Deutschland in der Regel günstiger. Darüber hinaus hat jeder, der ein Haus in den Niederlanden mit einer deutschen Hypothek kauft oder refinanziert, weiterhin Anspruch auf den Hypothekenzinsabzug.
Ab Januar 2013 müssen neue Hypotheken über die Laufzeit von 30 Jahren vollständig und mindestens jährlich zurückgezahlt werden, um den Hypothekenzinsabzug zu erhalten.
Wie in den Niederlanden stellen deutsche Banken die Rentenhypothek zur Verfügung. Der einzige Bau in den Niederlanden, bei dem die Zinsen für die gesamte Schuld dreißig Jahre lang mit einer neuen Hypothek abzugsfähig bleiben.
Für Käufer von Eigenheimen ist es also kein Hindernis mehr, zu einer deutschen Bank zu gehen. „Die Leute zahlen gerne zurück und suchen Sicherheit“, sagte Leenaars.
Duitse VOLKSBANK Hypotheek der VR-Bank
Bis vor kurzem war die Kreditaufnahme in Deutschland den Menschen in der Grenzregion vorbehalten. Die Volksbank Emmerich-Rees und die VR Bank Westmünsterland haben dies geändert. Die deutsche VOLKSBANK-Hypothek steht jedem niederländischen Staatsbürger zur Verfügung. Der Kunde muss den Hypothekenvertrag zwar bei der Bank selbst unterzeichnen, dies sollte jedoch kein Hindernis für Einsparungen von vielen tausend Euro sein.
Smartfee.nl sieht vor allem Chancen für Niederländer, die jetzt ihre Häuser refinanzieren müssen. Aber auch Hauskäufer wissen, wie sie den Weg zur Volksbank finden. Banken in den Niederlanden berechnen für bestehende Kunden schnell einen höheren Zinssatz, wenn sie neue Zinssätze festlegen, als für Neukunden.
Dann lohnt es sich natürlich, die Duitse VOLKSBANK Hypotheek anzuschauen: